منتدي عالمك - 6 نصائح مهمة لتحقيق الاستثمار العقاري المثالي

https://up.3almc.com/uploads/3almc.n...4945294748.gif
يعد الاستثمار العقاري من أشهر طرق الاستثمار،
https://up.3almc.com/uploads/3almik....3330185431.jpg
وأكثرها أمانا من وجهة نظر الخبراء، إلا أنها تتطلب الانتباه إلى بعض التفاصيل التي تفرق بين شخص نجح في استثمار العقار الخاص به وآخر فشل، كما نوضح عبر نصائح الاستثمار العقاري المثالي.
تحديد نوع العقار
https://up.3almc.com/uploads/3almik....3330187412.jpg
بينما تتعدد أنواع واستخدامات العقارات، بين عقار سكني وتجاري وربما صناعي، فإنه ينصح بتحديد نوع العقار الذي ترغب في استثمار أموالك من خلاله، مثلا يعد العقار السكني هو الأكثر أمانا من أجل الاستثمار فيه، نظرا لأن المكسب منه مضمون، في ظل حاجة البشر دائما للسكن، على عكس العقارات التجارية التي يمكنها أن تحقق مكاسب أكبر ولكنها ليست مضمونة في كل الأوقات.
ثبات العائد المادي
https://up.3almc.com/uploads/3almik....3330192295.jpg
الاستثمار العقاري شأنه شأن أي استثمار آخر، يتطلب الاستعداد للإنفاق أحيانا بأرقام تفوق المكاسب، لذا يجب قبل اللجوء لهذا النوع من الاستثمار أن تملك العائد المادي الثابت، الذي يضمن مواجهة ظروف صعبة قد تحدث في أي وقت، وخاصة في الفترة بين شراء العقار والرغبة في بيعه أو إيجاره.
الاستعداد بمال التجديد
https://up.3almc.com/uploads/3almik....3330190754.jpg
عليك أن تكون مستعدا بقيمة مالية كبيرة مخصصة لتجديد العقار الذي ترغب في الاسثتمار فيه، وإلا فكيف ستحقق منه الربح في وقت قصير؟!
اختيار الموقع المثالي
https://up.3almc.com/uploads/3almik....3330189043.jpg
في عالم العقارات، يبدو الموقع من أهم أساسيات نجاح الاسثتمار، حيث يمكن لموقع مثالي أن يزيد من قيمة منزل صغير، فيما يمكن لموقع سيئ أن يقلل من قيمة منزل فاخر، لذا ينصح قبل بداية عملية الاستثمار بإجراء البحث الشامل عن موقع العقار، عن مدى قربه من المراكز التجارية والمدارس والجامعات، علاوة على التأكد من إحاطته بوسائل المواصلات.
انتقاء المستأجر
https://up.3almc.com/uploads/3almik....3330196217.jpg
في حالة عرض عقارك للإيجار، عليك انتقاء المستأجر جيدا، لضمان قيامه بتسديد الأموال في الموعد المحدد من دون مماطلة، ما يحتاج إلى القيام ببعض البحث عن المستأجر قبل إتمام العقود، مع إمكانية القيام بمقابلة أشبه بمقابلات القبول بالوظائف معه، للوقوف على شخصه.
ملاحظة أوضاع السوق
https://up.3almc.com/uploads/3almik....3330194396.jpg
يجب عليك أن تلقي نظرة عميقة تجاه أوضاع سوق العقارات قبل اتخاذ أي خطوة، حتى تكون قادرا على شراء العقار المناسب في وقت انخفاض الأسعار، وبيعه في ظل ارتفاعها.
https://up.3almc.com/uploads/3almc.n...4945295699.gif