- مطبخ عالمك
- ازياء موضة واناقة
- الرشاقة والرجيم
- صور
- رعاية الام والطفل
- الأعمال والاشغال اليدوية
للنساء فقط
ناشيونال جرافيك
معلومات عامة عن,الطبيعه,ناشيونال جيوغرافيك,ناشيونال جرافيك حيوانات مفترسة,الفلك,ناشيونال جيوغرافيك البرامج التلفزيونية,الحيوان,الطيور,الفضاء,علوم,نشنل جغرفك تردد,كواكب ومجرات,معارف,ناشيونال جيوغرافيك ابوظبي,عالم الحيوان والنبات,معلومات ثقافية علمية,معلومات ثقافيه مهمه,معلومات في الثقافة العامة,معلومات ثقافية بالصور,معلومات ثقافية تاريخية,معلومات في الثقافة العامة,عالم البحار, عالم الغيب, عالم الفلك, عالم نفسي, عالم صغير, عالم الطيور, عالم الطبيعة, عالم التجارة, عالم الاقتصاد, عالم الآثار
نسخ رابط الموضوع
https://vb.3almc.com/showthread.php?t=27398
#1
~{ مديرة منوعات ترفيهية }~
8 أشياء يجب القيام بها قبل شراء عقار
تم اتخاذ قرارك: تريد شراء منزلك المستقبلي.
والآن ماذا يجب أن تفعل؟
نظرًا لأن التخطيط لشراء عقار لا يماثل التخطيط لسيارة أو غرفة معيشة ، فمن الضروري اتباع نهج منهجي واتخاذ الاحتياطات. للتأكد من عدم تفويت أي من الخطوات التي يتكون منها مشروعك العقاري ، نقدم قائمة مرجعية لما يجب القيام به قبل شراء منزل أو شقة.
1. حدد ميزانيتك
قبل الشروع في مشروع عقاري ، من المهم أن تكون لديك فكرة واضحة عن الميزانية التي تخطط لها لممتلكاتك. قد يكون هذا نتيجة المدخرات التي حققتها أو القرض الذي يجب أن يتم اقتطاعه من مؤسسة مصرفية.
بالنسبة لهذا الأخير ، يمكنك استخدام جهاز محاكاة الائتمان و / أو تحديد موعد مع المصرفي الخاص بك لتحديد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه.
عند حساب الميزانية ، لا تنس التخطيط للتكاليف الإضافية مثل تكاليف كاتب العدل ،
والأعمال ، وتكاليف النقل ، والتجهيز ، وما إلى ذلك.
2. ابدأ البحث
بمجرد تحديد ميزانيتك ، يمكنك الانتقال للبحث عن الممتلكات الجديدة الخاصة بك.
للقيام بذلك ، يجب عليك أولاً تحديد ما إذا كنت ستحصل على مساعدة
من وكالة عقارات أو وكيل أو إذا كنت تفضل إجراء البحث بنفسك.
أيًا كانت الطريقة التي تريد المضي قدمًا بها ، ستكون الخطوة التالية هي سرد معايير البحث الخاصة بك (منطقة مستهدفة ، شقة أو منزل ، سكني أو بالقرب من المحلات التجارية ،
أماكن لوقوف السيارات أم لا ...) لتحسين النتائج.
هل قائمتك جاهزة؟
فلتبدأ المطاردة!
3. اختر خاصية أخرى أو اثنتين للمقارنة
في بعض الأحيان ، نزور منزلًا ونعلم أنه ملكية يجب شراؤها.
يحتوي مكان الإقامة على كل شيء لطالما حلم به المرء.
ومع ذلك ، احرص على زيارة أماكن الإقامة الأخرى للحصول على عناصر للمقارنة.
4. التحقيق في الماضي من الممتلكات الخاصة بك
الآن بعد أن حددت بعض العقارات ، فكر في التحضير لزيارتك ، وقبل كل شيء ، أسئلتك.
حاول معرفة كل شيء عن العقار الذي تفكر في شرائه:
من هو المنشئ؟
متى تم بناؤه؟
ما هو العمل الذي تم القيام به وبواسطة أي مقدم خدمة؟
5. قبل الزيارة: افحص المناطق المحيطة
كجزء من البحث الذي تحتاج إلى إجرائه في هذه المرحلة ، ضع في اعتبارك طلب إخبارك بمبلغ رسوم الوحدات السكنية ، إن أمكن.
في غضون ذلك ، لا تنس أن تأتي وتفقد الشقة أو المنزل.
قد يكون من المفيد معرفة المزيد عن الحي ، ووسائل النقل القريبة ، وخيارات وقوف السيارات ، والمتاجر ، والمساحات الخضراء ، والحانات والمطاعم ، وأي شيء يثير اهتمامك.
على سبيل المثال ، إذا كان لديك أطفال ،
فمن المهم معرفة المزيد عن دور الحضانة و / أو المدارس و / أو المدارس الثانوية القريبة.
تعرف أيضًا على سمعة الحي.
6. قبل الزيارة: تحقق من حالة العمارات
اقض ساعة أو ساعتين واذهب وتحص حالة المناطق المشتركة
(اللوبي والمدخل ، المصاعد و / أو السلالم ، تخزين الدراجة / عربة الأطفال ، إلخ).
تأكد من حالة القبو أو الموقف إن وجد.
هل هناك آثار للرطوبة؟
هل المناطق المشتركة بحالة جيدة؟
حاول أيضًا التعرف على الخدمات المرتبطة بالمجمع السكني:
هل يوجد بواب أو حارس؟
هل توجد أجهزة أمنية (كاميرات مراقبة ، ديجيكود ، إلخ)؟
مصعد ؟
حلول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة؟
كل هذه العناصر ستعلم اختيارك.
7. أثناء الزيارة:
افحص الجزء الداخلي من مكان الإقامة حتى أدق التفاصيل
في بعض الأحيان يغمرنا المظهر العام للممتلكات لدرجة تجعلنا قلقين بشأن التفاصيل.
لكن هناك أسئلة يجب طرحها دائمًا.
على سبيل المثال: هل المعدات تعمل بشكل جيد؟
هل التركيب الكهربائي متوافق؟ هل التوصيلات جيدة الصنع ومحمية؟ هل العزل فعال؟
هل النوافذ مزودة بزجاج مزدوج؟
هل المطبخ والمراحيض في حالة جيدة؟
هل الغرف جيدة التهوية؟
هل توجد تسريبات؟
كيف يتم تسخين السكن؟
كم عدد مشعات هناك؟
تذكر أيضًا أن تمرر يدك على الجدران.
بعض العيوب لا تظهر بالعين المجردة.
8. قدم عرضك
بمجرد الانتهاء من البحث واتخاذ قرارك ، يمكنك المتابعة إلى عرض الشراء.
في هذه المرحلة ، من المهم تقييم قيمة العقار.
إذا قررت تقديم عرض مكتوب ، ففكر في إضافة فقرات تعليق.
لا تنسى الاستفسار عن احتمالات التراجع.
عرض قبول؟
ماذا تنتظر ، احزم صناديقك وابدأ في التخطيط لهذه الخطوة!
بيت
شقة
شراء
العقارات
حسن
والآن ماذا يجب أن تفعل؟
نظرًا لأن التخطيط لشراء عقار لا يماثل التخطيط لسيارة أو غرفة معيشة ، فمن الضروري اتباع نهج منهجي واتخاذ الاحتياطات. للتأكد من عدم تفويت أي من الخطوات التي يتكون منها مشروعك العقاري ، نقدم قائمة مرجعية لما يجب القيام به قبل شراء منزل أو شقة.
1. حدد ميزانيتك
قبل الشروع في مشروع عقاري ، من المهم أن تكون لديك فكرة واضحة عن الميزانية التي تخطط لها لممتلكاتك. قد يكون هذا نتيجة المدخرات التي حققتها أو القرض الذي يجب أن يتم اقتطاعه من مؤسسة مصرفية.
بالنسبة لهذا الأخير ، يمكنك استخدام جهاز محاكاة الائتمان و / أو تحديد موعد مع المصرفي الخاص بك لتحديد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه.
عند حساب الميزانية ، لا تنس التخطيط للتكاليف الإضافية مثل تكاليف كاتب العدل ،
والأعمال ، وتكاليف النقل ، والتجهيز ، وما إلى ذلك.
2. ابدأ البحث
بمجرد تحديد ميزانيتك ، يمكنك الانتقال للبحث عن الممتلكات الجديدة الخاصة بك.
للقيام بذلك ، يجب عليك أولاً تحديد ما إذا كنت ستحصل على مساعدة
من وكالة عقارات أو وكيل أو إذا كنت تفضل إجراء البحث بنفسك.
أيًا كانت الطريقة التي تريد المضي قدمًا بها ، ستكون الخطوة التالية هي سرد معايير البحث الخاصة بك (منطقة مستهدفة ، شقة أو منزل ، سكني أو بالقرب من المحلات التجارية ،
أماكن لوقوف السيارات أم لا ...) لتحسين النتائج.
هل قائمتك جاهزة؟
فلتبدأ المطاردة!
3. اختر خاصية أخرى أو اثنتين للمقارنة
في بعض الأحيان ، نزور منزلًا ونعلم أنه ملكية يجب شراؤها.
يحتوي مكان الإقامة على كل شيء لطالما حلم به المرء.
ومع ذلك ، احرص على زيارة أماكن الإقامة الأخرى للحصول على عناصر للمقارنة.
4. التحقيق في الماضي من الممتلكات الخاصة بك
الآن بعد أن حددت بعض العقارات ، فكر في التحضير لزيارتك ، وقبل كل شيء ، أسئلتك.
حاول معرفة كل شيء عن العقار الذي تفكر في شرائه:
من هو المنشئ؟
متى تم بناؤه؟
ما هو العمل الذي تم القيام به وبواسطة أي مقدم خدمة؟
5. قبل الزيارة: افحص المناطق المحيطة
كجزء من البحث الذي تحتاج إلى إجرائه في هذه المرحلة ، ضع في اعتبارك طلب إخبارك بمبلغ رسوم الوحدات السكنية ، إن أمكن.
في غضون ذلك ، لا تنس أن تأتي وتفقد الشقة أو المنزل.
قد يكون من المفيد معرفة المزيد عن الحي ، ووسائل النقل القريبة ، وخيارات وقوف السيارات ، والمتاجر ، والمساحات الخضراء ، والحانات والمطاعم ، وأي شيء يثير اهتمامك.
على سبيل المثال ، إذا كان لديك أطفال ،
فمن المهم معرفة المزيد عن دور الحضانة و / أو المدارس و / أو المدارس الثانوية القريبة.
تعرف أيضًا على سمعة الحي.
6. قبل الزيارة: تحقق من حالة العمارات
اقض ساعة أو ساعتين واذهب وتحص حالة المناطق المشتركة
(اللوبي والمدخل ، المصاعد و / أو السلالم ، تخزين الدراجة / عربة الأطفال ، إلخ).
تأكد من حالة القبو أو الموقف إن وجد.
هل هناك آثار للرطوبة؟
هل المناطق المشتركة بحالة جيدة؟
حاول أيضًا التعرف على الخدمات المرتبطة بالمجمع السكني:
هل يوجد بواب أو حارس؟
هل توجد أجهزة أمنية (كاميرات مراقبة ، ديجيكود ، إلخ)؟
مصعد ؟
حلول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة؟
كل هذه العناصر ستعلم اختيارك.
7. أثناء الزيارة:
افحص الجزء الداخلي من مكان الإقامة حتى أدق التفاصيل
في بعض الأحيان يغمرنا المظهر العام للممتلكات لدرجة تجعلنا قلقين بشأن التفاصيل.
لكن هناك أسئلة يجب طرحها دائمًا.
على سبيل المثال: هل المعدات تعمل بشكل جيد؟
هل التركيب الكهربائي متوافق؟ هل التوصيلات جيدة الصنع ومحمية؟ هل العزل فعال؟
هل النوافذ مزودة بزجاج مزدوج؟
هل المطبخ والمراحيض في حالة جيدة؟
هل الغرف جيدة التهوية؟
هل توجد تسريبات؟
كيف يتم تسخين السكن؟
كم عدد مشعات هناك؟
تذكر أيضًا أن تمرر يدك على الجدران.
بعض العيوب لا تظهر بالعين المجردة.
8. قدم عرضك
بمجرد الانتهاء من البحث واتخاذ قرارك ، يمكنك المتابعة إلى عرض الشراء.
في هذه المرحلة ، من المهم تقييم قيمة العقار.
إذا قررت تقديم عرض مكتوب ، ففكر في إضافة فقرات تعليق.
لا تنسى الاستفسار عن احتمالات التراجع.
عرض قبول؟
ماذا تنتظر ، احزم صناديقك وابدأ في التخطيط لهذه الخطوة!
بيت
شقة
شراء
العقارات
حسن
المصدر : منتدي عالمك - من قسم ناشيونال جرافيك
من مواضيع : آنسة قهوة ☕
«
الموضوع السابق
|
الموضوع التالي
»
|
|
المواضيع المتشابهه
|
||||
| الموضوع | كاتب الموضوع | |||
| يجب حظر العادات السيئة وما يجب القيام به لزيادة التمثيل الغذائي الخاص بك | همس الوجود | |||
| طرق لتوفير المال عند شراء المكياج،وفري الفلوس عند شراء المكياج 2020 | همس الوجود | |||
| 5 نصائح للمرأة لاختيار الحذاء المناسب 2020, أشياء نحتاج إلى مراعاتها قبل شراء أحذية جديدة 2020 | همسة حنين | |||
| صور صباح الخير 2020 وأشياء لابد من القيام بها في الصباح الباكر | اميرة نفسى | |||
| نصائح هامة للعروس عند شراء غرف النوم,كيفية اتخيار غرف النوم,طرق شراء غرفة النوم | ام يوسف | |||
الساعة الآن 01:09 PM.